Отели выиграют на футболе

Их заполняемость останется в плюсе и после ЧМ-2018. Положительный эффект, который окажет на гостиничный рынок чемпионат мира по футболу, может растянуться на два года. Консультанты рынка недвижимости прогнозируют, что заполняемость отелей в 2019 году окажется выше аналогичных показателей 2017 года на несколько процентных пунктов. Так же было после Олимпийских игр в Сочи. Основные показатели деятельности качественных отелей Москвы могут существенно вырасти в 2018 году, прогнозирует в своем исследовании Colliers International. Согласно его расчетам, средний уровень загрузки по отношению к уровню 2017 года может показать рост на 8-10% (до 81-83%). Ожидаемая динамика будет в три раза лучше той, что была в 2017 году, когда заполняемость отелей выросла на 3% (до 75%). Такой всплеск аналитики Colliers связывают с проведением матчей чемпионата мира по футболу (ЧМ-2018). Ведущий консультант отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Ирина Акутова, в свою очередь, отмечает, что на гостиничный рынок будут влиять и негативные факторы. «Время перед президентскими выборами традиционно сопровождается спадом деловой активности, а укрепляющийся рубль снижает интерес со стороны интуристов», – говорит она.

В 2019 году, по словам управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, заполняемость упадет на 4–5% (до 78–79%). Однако при этом показатель все равно окажется на 3–4 процентных пункта выше уровня 2017 года. Господин Казанский объясняет это тем, что эффект от ЧМ-2018 будет ощущаться в течение двух лет: в 2019 году многие иностранцы будут проявлять повышенный интерес к России. С этим согласна руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер: «Наступающий после спортивных мероприятий краткосрочный спад быстро сменяется повышением спроса на поездки в страну, особенно если в целом мероприятие прошло гладко». Матчи чемпионата мира по футболу будут проходить в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Сочи, Самаре, Екатеринбурге, Волгограде, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Саранске и Калининграде в период с 14 июня по 15 июля. Согласно сделанным ранее прогнозам Ростуризма, спортивные соревнования могут дополнительно привлечь в Россию 1-2 млн. иностранных путешественников.

Ожидания самих отельеров разнятся. Региональный директор Accor в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф предполагает, что по итогам 2018 года загрузка отелей в городах ЧМ-2018 покажет рост на 3–5 процентных пунктов, а в 2019 году его сменит аналогичный спад. Гендиректор IFK Hotel Management Марсель Измайлов, вспоминая Олимпийские игры 2014 года, указывает, что подобные спортивные мероприятия редко оказывают серьезное влияние на годовую загрузку: чемпионат проходит месяц, но каждый город принимает лишь несколько матчей, обеспечивающих высокую загрузку примерно на шесть дней. «В дальнейшем ситуация может развиваться по-разному: например, в Сочи на фоне роста интереса к внутреннему туризму показатели 2015 года значительно превысили уровень 2014 года», – рассуждает господин Измайлов.

По прогнозам Colliers International, ЧМ-2018 окажет влияние и на другие показатели отелей. В Москве, по мнению аналитиков, среднегодовой тариф может вырасти на 16-18% (до 9,2-9,4 тыс. руб. в сутки), а доходность на номер (RevPar) – на 18-20% (до 6,9-7,1 тыс. руб. в сутки). Госпожа Веллер предполагает, что средняя стоимость размещения по итогам года может показать менее значимый рост, в пределах 3-5%. Непосредственно в период проведения матчей, согласно аналитике Colliers, средняя стоимость размещения в Москве будет на 40-50% выше показателя аналогичного периода 2017 года. Консультанты считают такой рост относительно сдержанным, объясняя его высоким уровнем конкуренции. По данным JLL, сейчас объем гостиничного рынка Москвы составляет 18,5 тыс. номеров. По итогам 2017 года его объем вырос на 2 тыс. номеров, аналогичного роста консультанты ждут и в 2018 году.

Желая предотвратить резкий рост стоимости размещения в гостиницах в городах, которые примут в этом году матчи чемпионата мира по футболу, Ростуризм составил черный список отелей, где тарифы оказались выше закрепленных правительством пределов. В отдельных случаях проживание в «средствах размещения» в период игр превысили норму более чем в 50 раз, подсчитали в ведомстве. Ростуризм передал в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и Роспотребнадзор сведения о гостиницах, завышающих стоимость размещения на период проведения чемпионата мира (ЧМ) по футболу в 2018 году. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал глава ведомства Олег Сафонов. Согласно списку Ростуризма, с которым удалось ознакомиться “Ъ”, превышение цен отмечено в Волгоградской, Самарской, Калининградской, Ростовской областях, Краснодарском крае и Москве (всего ЧМ-2018 будет проходить в 11 российских городах).

Наибольшее число средств размещения с завышенными ценами Ростуризм выявил в Ростове-на-Дону. Размещение в 14 объектах, представленных в различных системах бронирования, оказалось на 2,45-2581% дороже установленных нормативов. Максимальное превышение ведомство отмечает в отеле «Тихие сады» на улице Текучева – улучшенные апартаменты в нем система «Ostrovok» предложила за 166,9 тыс. руб. Стоимость двухместного люкса в отеле «Памир» составила 40 тыс. руб., превысив норматив на 817%. В Москве установленные тарифы оказались слишком высокими в 12 объектах. Наибольшее превышение норматива, по данным Ростуризма, отмечено в отеле «Петровка 17», где номера продаются за 34,8 тыс. руб. – на 399% дороже установленного размера. На втором месте – «Ситикомфорт на Китай-городе» и «Ситикомфорт на Арбатской», где превышение оценивается в 267% (номера продаются за 55 тыс. руб.).

На Кубани завышенные тарифы специалисты Ростуризма выявили в пяти объектах. Наиболее заметным оно оказалось в краснодарском отеле «Интурист»: в системе Booking.com номера здесь продаются за 50 тыс. руб., что на 151% выше нормы. При этом на сайте самого отеля аналогичное предложение стоит 8 тыс. руб., укладываясь в установленные рамки. Цена размещения в сочинском отеле «Кристалл» оказалась завышена на 48%, составив 14,5 тыс. руб. Аналогичное число слишком дорогих отелей мониторинг выявил в Волгограде. Стоимость размещения в «Hotel Gallery Park Volgograd» при бронировании одноместного номера на собственном сайте отеля составляет 32 тыс. руб., превышая норму на 73%. Тот же номер на Booking.com обойдется в 17 тыс. руб., что на 50% выше предельного значения.

В Калининграде завышение цен выявлено в четырех объектах. Самое заметное – в отеле «Агора». Номера здесь продаются за 129,2 тыс. руб., это на 5283,33% выше нормы. В апартаментах «Оранжевый дом» во время ЧМ-2018 путешественникам предлагают поселиться за 44,9 тыс. руб. – на 1171,25% выше установленных границ. В Самаре цены оказались завышены только в гостинице «Тоника». За номер здесь просят 9,9-18,15 тыс. руб. Это на 56,9-187,7% выше нормы. Черный список Ростуризма составлен на основе постановления правительства о госрегулировании стоимости гостиничного обслуживания в городах, где проводится чемпионат мира по футболу. Его текст был утвержден еще в феврале 2016 года и устанавливает максимально допустимую стоимость номеров в средствах размещения всех регионов, принимающих матчи ЧМ-2018, которые будут проходить с 14 июня по 15 июля.

Стадионы Российской Федерации 2018